小物业大民生法官悉心调解化纷争__河北省省直信息传播中心

法治信息: 小物业大民生法官悉心调解化纷争

时间：2023-04-13 作者：高洁来源：沧州市运河区法院

（高洁）近日，某物业公司以业主拒缴物业费为由，向沧州市运河区法院起诉9名业主，要求业主支付拖欠的物业费及违约金。庭前，法官积极联系业主，但因牵扯房屋漏水、公共设施维护不及时、卫生清理不到位、停车等众多问题，双方对立情绪很大。
为此，法官积极向双方释明各自的权利义务和拒不履行合同的法律后果，同时展开调解，引导双方互敬互谅，并明示物业费的公共属性。向业主释明，拒交物业费会导致物业公司失去经济来源，物业服务质量无法保障，陷入恶性循环，最终受损害的还是业主自己，如对物业的服务不满，可以通过业主大会或业主委员会的形式更换或选聘新的物业公司。同时劝诫物业公司，不要只关注费用收取，还应多听取业主建议，提高物业服务质量，及时修缮、管护公共设施，避免造成业主的人身、财产损失，否则将承担相应的法律责任。
通过法官的努力，当事人之间的隔阂一步步得到化解，最终有7件案子双方当事人达成和解。物业公司承诺，今后会加强物业服务水平、提升服务质量，并自愿放弃主张滞纳金。4名业主当即履行，剩余业主们也陆续向物业公司交纳了物业费，案件以物业公司主动撤诉告结，物业服务合同纠纷在诉前得到有效化解。
“小物业，大民生”。此次纠纷的圆满解决，化解了业主与物业公司之间的矛盾，维护了辖区和谐稳定。（供稿单位：沧州市运河区法院）

标签：物业民生法官纷争调解

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小物业 大民生 法官悉心调解化纷争

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